平等じゃなかったの！？マンション抽選のカラクリと当選テクニック
人気のある分譲マンションは抽選になることが多いですが、その裏には驚きのからくりがあった！？
分譲マンションでは同じ部屋の購入希望者が複数いる場合「抽選」で購入者を決めることが多い
本当に抽選を公正に行っているのでしょうか。答えは「NO」です。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
マンションの抽選なんて建前であって、当選すべき方に当選させるからくりが仕組まれている
出典 翔日記－Show Diary－: 『「ダメマンション」を買ってはいけない』（藤沢 侑 著） を読んで
どんなカラクリがあるのか？
出典 www.amazon.co.jp
カラクリその１．福引のガラガラに細工がしてる
抽選会では、福引などでもおなじみのガラガラを使用することが多いですが、このガラガラに細工をするというのもあります。
出典 マンションの抽選について
すべての業者が細工をしているわけではありませんが、やはり実際に細工しているところもある、といった状態です。
出典 マンションの抽選について
カラクリその２．ダミー票（サクラ）を使った確率操作
当選させたい方を、当選させるための仕組みが、「ダミー登録」と呼ばれる、便利なものなのです。
出典 公開抽選の裏側。【マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。評判・税金・諸費用相談】
１つの部屋に複数の購入申し込み登録者が出たら必然的に抽選になるのですが、この抽選では、当選させたい方のダミー票を大量に入れ込んで確実にその方を当選させる方法が慣行されている
出典 翔日記－Show Diary－: 『「ダメマンション」を買ってはいけない』（藤沢 侑 著） を読んで
希望者5人。倍率5倍。公式にはそう見えても、本当の応募者（お客さん）は、2人くらいしかいません。残り3人はダミー登録だったりするのです。
ダミーが当選したら、「都合によりキャンセル」ということにして、当選させたい応募者（優良なお客さん）に、権利を譲るのです
出典 公開抽選の裏側。【マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。評判・税金・諸費用相談】
▼そんなことしてバレないの？
倍率４倍住戸に本当に４人の希望者がいるかどうかは、対外的に見た場合、誰にも分からない。つまり、営業マンしか知り得ないのだ。
出典 第54回 売れ残りがあるのに、なぜ「完売御礼」？ 住宅業界の非常識 - マンション購入 トレンドウオッチ - NIKKEI 住宅サーチ
・・・万が一、バレたら困るので営業は抽選会には来てほしくないと思っている
抽選は、原則公開で行いますが、抽選する日は月曜日の朝9時から等、一般人には来づらい時間帯に行いますので、ほとんど抽選の結果を見に来る人はいません。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
会社は抽選会にはお客様に来て欲しくないのです。
出典 不動産営業マンのウソと本音ーマンション販売のウソ
▼当選しやすい人はどんな人？
お金持ちのＶＩＰはダミーを不自然なくらい投入し、必ず当選させます。
出典 公開抽選の裏側。【マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。評判・税金・諸費用相談】
ローンをきちんと完済してくれそうな方や、長期間住んでくれそうな方
出典 公開抽選の裏側。【マンション購入の現役プロが語る１７の注意点。評判・税金・諸費用相談】
駐車場が戸数に対して80％しかないマンション等は車を持っていない人を優先的に当選させたりします。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
このようにマンション抽選は平等でないことも往々にあるようです。
▼自分が当選するためのテクニック
営業マンと仲良くなるこれは、かなり大事です。横柄な態度を取っていると「あの客はムカつくから落選させてやろう。」という事は日常茶飯事に行われています。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
逆に仲良くしていると、情が沸いてくるので「ローンはキツいけど、あの人の為に頑張ってみるか。」という事もあります。
嘘でも「この物件以外は全く検討していない。」と言うこれは、最後まで貫きとおす事をお勧めします。営業マンを困らせようと思って「この物件以外に3、4件購入を検討している。」等と言うと、抽選の際に落とされます。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
当選してから、「他の物件に当選したからやめる」と言われたら困るからです。
イベントには出来るだけ全て参加するマンション販売には「管理説明会」や「眺望見学会」等、多くのイベントがあります。
出典 『不動産の抽選に当たりやすくする方法：不動産会社の裏側』
これに参加することによって、営業マンへの信頼度も上がりますし、他の営業マンにも顔を売ることが出来ます。
